Construcción: El m2 en Santa Fe cuesta más de 64 mil pesos

La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en octubre de 2020 costaba en Santa Fe 2.740.002,3 de pesos, en el mismo mes de este año salió $ 4.513.016,06.
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El sueño de la casa propia cada año que pasa se vuelve inalcanzable para millones de argentinos. La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en octubre de 2020 costaba en Santa Fe 2.740.002,3 de pesos, en el mismo mes de este año salió $ 4.513.016,06. Es decir, que una casa sale 1.773.013,76 pesos más de un año al otro. Una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 64,7 por ciento. En junio del 2021 el metro cuadrado de construcción costó 39.142,89 pesos

Según los datos del costo de la construcción dados a conocer por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), en la ciudad de Santa Fe correspondiente a octubre de este año, el costo de la construcción se registra un aumento de 4,4% en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza de 2,6% en el capítulo «Materiales», de 5,5% en el capítulo «Mano de obra» y de 15% en el capítulo «Gastos generales».

En el capítulo «Materiales», los grupos con los aumentos más relevantes son: Maderas, 6,0%; Revoques finos, 5,2%; Ferreterías, 4,9%; Cañerías polipropileno agua fría y caliente, 4,9%; Granitos, 4,7%; Amoblamientos, 3,7%; Cañerías epoxi gas, 3,7%; 3,5%; Chapas; Cañería PVC, cloaca/pluvial 3,5%.

El capítulo «Mano de Obra» incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2021-430-APNSECT-MPYT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del 34% que rige a partir del 1 de octubre de 2021, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2021.

Costo de la Construcción del Ipec

El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas y Censos elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.

No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.

Fuente: Uno de Santa Fe

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